عاجل

  • اتحاد المقاولين: في حال عدم التجاوب مع المطالب ستكون هناك خطوات أخرى قادمة

  • إسبانيا تفرض حجراً صحياً على المسافرين القادمين من سبع دول جنوب إفريقية

  • (أ ف ب): أستراليا تتراجع عن إعادة فتح حدودها إثر المخاوف المرتبطة بالمتحور (أوميكرون)

"وولتون إنترناشيونال" تعرض مقاربة جديدة لبناة المنازل والمطورين العقاريين الرئيسيين

 مجموعة وولتون إنترناشيونال، وهي شركة استثمار وأرصدة أراض مقرها الولايات المتحدة real estate investment and land asset company، تقوم بإدارة أكثر من 160,000 آكر من الأرض عبر الولايات المتحدة وكندا. تقدم الشركة مقاربة للبنائين والمطورين البارزين لتلبية استراتيجياتهم للضوء الأرض بميزة تحقيق المرونة المالية. واستجابة لاحتياجات المستثمرين المتغيرة، عمدت وولتون إلى زيادة تنويع حلولها الاستثمارية عبر حل  Builder Option Land Developer Fund (BOLD Fund)..

ومع أكثر من 40 عامًا من الخبرة، فإن النهج المنضبط لمجموعةوولتونوالحل الفريد للصناعة لديها يجذب المستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية بأصول بديلة alternative assets. توفر الأصول العقارية لمجموعة وولتون، التي تمتد عبر 23 سوقًا رئيسيًا في أميركا الشمالية وتضم 179 مجتمعًا مخططًا له استخدامات وأغراض متعددة، للمستثمرين العالميين فرصًا فريدة للاستثمار في الأراضي تستفيد من النمو الاقتصادي المستقر في هذه المناطق.

العثور على الأرض المناسبة من خلال البحوث الخاصة

في صميم إستراتيجيةمجموعة وولتونللاستثمار في الأراضي land investment strategy، هو التركيز على الخروج من أراضي ما قبل التطوير. تتبع مجموعة وولتون مقاربة متعددة المراحل نحو الاستثمار في أراضي ما قبل التطوير، وهي عملية تبدأ بتحديد الأرض المناسبة. تمضي وولتون ما لا يقل عن عامين في البحث وتقييم منطقة مستقبلية لتحديد قطع الأرض التي هي في "طريق النمو". تقوم عملية العناية الواجبة متعددة الطبقات بتحليل العوامل البيئية والجغرافية والسياسية والاقتصادية لتحديد الإمكانيات الإنمائية لمشروع الأرض.

بالتزامن مع عملية العناية الواجبة الصارمة مع أطراف ثالثة مستقلة، ستشرك وولتون شركة بناء رئيسية أميركية ("شركة بناء") لتقييم الممتلكات الجديدة، ومراجعة البيانات المالية للمشروع والدخول في اتفاق يركز على الخروج ("EFA") من شأنه السماح لشركة البناء بشراء العقار في نهاية المطاف من مالكي الأراضي بسعر وتاريخ مستقبليين.

تحليل الاقتصاد الكلي للمنطقة الإحصائية المتروبوليتانية يتمتع بأهمية خاصة لتوفير توقعات دقيقة للطلب على المساكن الجارية. توفر هذه العملية البحثية الشاملة لكلٍّ من المستثمرين والمطورين فهماً شاملاً للأرض وإمكانية نموها وتطويرها في المستقبل، وبالتالي فهي مهمة لتحقيق النجاح النهائي لاستثمار الأراضي.

خبراء محنكون في الاستثمار المركز على الخروج من الأرض ما قبل التطوير

وتتبع هذه العملية الصارمة للأبحاث البحثية تجميع الأرض من خلال قنوات توزيع مجموعة وولتون عبر أميركا الشمالية وآسيا وأوروبا والشرق الأوسط. حصلت مجموعة وولتون على أكثر من 85000 فدان من الأراضي المتنوعة عبر مدن الحزام الشمسي المتنامية في الولايات المتحدة منذ العام 2008. خلال فترة الحجز، تدير مجموعة وولتون الأرض وتديرها وتنفذ أنشطة تخطيط معتمدة مسبقًا نيابة عن ملاك الأراضي، وتبقي المستثمرين على اطلاع من خلال تحديثات المشروع العادية.

حلول الأراضي الاستراتيجية والشراكات القوية

تتمتع محفظةمجموعة وولتونالإستراتيجية للأصول العقارية بوضع جيد لتلبية الطلب المتزايد على تطوير الأراضي في أميركا الشمالية. تشهد الولايات المتحدة على وجه الخصوص احتياجات الإسكان المتزايدة مع استمرار الاقتصاد والوظائف والسكان بشكل عام في التوسع. تعادل زيادة ثلاثة ملايين شخص إلى سكان الولايات المتحدة سنويًا متوسط الطلب السنوي على 1.3 مليون منزل منذ العام 1959. سيوفر استمرار الطلب على الإسكان فرصًا لمالكي الأصول العقارية الموجودة في الأسواق التي تشهد نمواً قوياً في عدد السكان وتصاريح الإسكان. يوفر هذا الطلب الكبير على الأراضي الجاهزة للتطوير والموجودة في مراكز النمو الرئيسية استراتيجية خروج مربحة لمستثمري الأراضي، حيث يكتسب بناة المنازل والمطورون أراضي للتطوير.

على مر السنين، عملت مجموعة وولتون على هياكل متعددة للصفقات مع أفضل شركات بناء المنازل ومطوريها لتحقيق الدخل من الأصول العقارية قبل التطوير. الآن، مع التحولات العلمانية في صناعة بناء المنازل مما دفع بناة المنازل والمطورين إلى التركيز على استراتيجيات ضوء الأرض، تكيفت مجموعة وولتون لتوفير حلول مبتكرة لتحديات الصناعة. يوفر نهجوولتونالجديد لبناة المنازل المرونة المالية لاقتناء العقارات على مراحل. نتيجة لذلك، يستفيد المستثمرون من تحقيق عائدات الاستثمار بشكل تدريجي وفي مرحلة مبكرة. حتى الآن، خرجت مجموعة وولتون من 116 مشروعًا ووزعت أكثر من 1.5 مليار دولار على هيئة أرباح على مستثمرين عالميين.

التعليقات