الصقعبي: المزايا عززت مداخيلها التشغيلية من خلال تركيزها الفعلي على عمليات البيع والتأجير والتسليم

تابعنا أيضا عبر فيسبوك facebook.com/alwatanvoice

 وبهذه المناسبة قال الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس إبراهيم الصقعبي عقب إجتماع مجلس الادارة الذي عقد مؤخرا بحضور أعضاء مجلس الادارة والرئيس التنفيذي، أن المزايا القابضة واصلت خلال النصف الاول من العام 2015 تحقيق قفزة إيجابية في نتائجها المالية  بفضل تركيزها على عمليات البيع والتأجير والتسليم وفقاً لجدولها المالي والزمني المحدد مسبقاً، وذلك من خلال زيادة عمليات البيع في مشاريعها المتاحة للبيع ونسبة الاشغال في مشاريعها المدرة للدخل بالشكل الذي أدى إلى زيادة في إيرادات الشركة التشغيلية بنسبة 139.5% والتي بلغت قيمتها  265.70 مليون درهم بنهاية النصف الاول من 2015 مقارنة بـ 110.94 مليون درهم عن الفترة ذاتها من 2014، مؤكداً أن القفزة الكبيرة في هذه الإيرادات جاءت كنتيجة مباشرة لعمليات التسويق المدروسة والمبيعات الكبيرة التي حققتها الشركة خلال الفترة الماضية، والتي قفزت بنسبة 200.6% وبواقع 228 مليون درهم مقارنة بـ 75.85 مليون للفترة نفسها من العام السابق، فيما قفزت الإيرادات الناجمة عن عمليات التأجير بنسبة 23.8% وبواقع 37.02 مليون درهم مقارنة بـ 29.91 مليون درهم في العام السابق.

وفي تعقيبه على نتائج الانشطة التشغيلية للشركة قال الصقعبي أن الشركة واصلت تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريعها المدرة للدخل على غرار مشروع سكاي جاردنز في مركز دبي المالي العالمي والذي وصلت فيه نسبة الاشغال إلى 95%، ومشروع أبراج المزايا في قلب عاصمة الكويت (عدد 3 أبراج) والتي وصلت نسبة الاشغال فيها إلى 100%، علاوة على مشاريعها في عدد من دول المنطقة مثل المملكة العربية السعودية ودبي والتي وصلت نسب الاشغال في مشاريع الشركة هناك إلى 100%، في حين حققت الشركة مبيعات كبيرة في عقاراتها المتاحة للبيع والتي من بينها المساحات المكتبية في مشروع "المزايا بيزنس افنيو" ، والمرحلة الاخيرة من مشروع الفيلا السكني ، علاوة على بيع وتسليم عدد كبير من الوحدات السكنية ضمن مشروع "كيوبوينت" الذي طورت فيه الشركة ما يقارب 3131 شقة سكنية تم بيع 80% منها، فيما يجري العمل على تسويق وبيع المرحلة الاخيرة من المشروع.

البيانات المالية

وحول البيانات المالية للشركة خلال النصف الاول من العام 2015 قال الصقعبي ان الشركة إستطاعت أن تحافظ على نمو مضطرد في أدائها التشغيلي وأرباحها الصافية، وذلك في إطار أهدافها الذكية المرسومة بعناية، حيث إستعرض باقي البيانات المالية للشركة عن النصف الاول من العام 2015 مؤكداً أن إجمالي أصول الشركة بنهاية النصف الاول بلغت 3,210.94 مليون درهم مقارنة بـ 2,750 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام 2014 وبزيادة بلغت نسبتها 16.8%، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين بنهاية النصف الاول من 2015 نحو 1,303.61 مليون درهم مقارنة بـ 1,213.12 مليون درهم عن الفترة نفسها من العام 2014، وبنسبة زيادة بلغت 7.5%.

وأضاف الصقعبي أنه حول خطة التسهيلات الائتمانية للشركة للخمس سنوات المقبلة ، أن المزايا قد نجحت في تحقيق أحد أهدافها الذكية للعام 2015 وذلك بعد تحويلها جميع قروض الشركة إلى قروض اسلامية إبان ابرامها عقدي تسهيلات اسلامية مع احدى البنوك الكويتية بقيمة 303.32 مليون درهم مما يعزز من مسيرة الشركة في المرحلة المقبلة وذلك من خلال توظيف هذه التسهيلات في فرص استثمارية جديدة وفقا للخطة الاستراتيجية للشركة لتكون المزايا قد استطاعت بذلك تحويل نسبة 19 % المتبقية من القروض التقليدية إلى الاسلامية محققة بذلك نسبة 100% قروضا اسلامية. 

وفي السياق نفسه قال الصقعبي أن نجاح الشركة في الحصول على هذه التسهيلات إنما يعكس متانة الوضع المالي للشركة مقارنة بمثيلاتها من الشركات العقارية حيث تعد نسبة الاقتراض في شركة المزايا القابضة أقل من معدل النسب المعمول بها في القطاع العقاري في طي قيام الشركة من خلال التسهيلات الجديدة بتحويل مجمل قروضها من قصيرة الأجل إلى متوسطة وطويلة الأجل علاوة على تخفيض نسبة الربح على الاقتراض الأمر الذي يعزز من مداخيل الشركة ويخفض من التزاماتها المالية الدورية.

إنجازات النصف الاول

وحول أهم الانجازات التي حققتها المزايا القابضة خلال النصف الاول من العام الجاري قال الصقعبي ان هذه الإنجازات كانت على النحو التالي:

·        أطلقت المزايا القابضة الحملة التسويقية لمشروع " ريتيم اسطنبول " ثمرة التحالف بينها  وبين شركة "دومانكايا العقارية" التركية، حيث يتألف المشروع من ستة أبراج ثلاثة منها تخدم القطاع السكني والأخرى تخدم القطاع المكتبي علاوة على مركز تجاري،حيث يقع المشروع على أرض تبلغ مساحتها الاجمالية 40 ألف متر مربع، الذي بلغت نسبة الانجاز فيه 75%، ونسبة المبيعات فيه 55% وجاري العمل على تسويقه داخل وخارج تركيا.

·        إنتهت المزايا من تنفيذ مشروعها للخدمات اللوجستية في مملكة البحرين، وافتتحت المشروع ضمن حفل تدشين كبير حضره حفيف من الصحافة والاعلام ورجال الأعمال حيث أطلقت فيه الحملة التسويقية لتأجير المشروع الذي يوفر مجموعة من الحلول التخزينية ، حيث تم تحقيق نسبة اشغال وصلت إلى 30%.

·        استطاعت الشركة دفع عجلة تنفيذ مشروع كيوبوينت الواقع في دبي لاند والمؤلف من 38 قسيمة حاليا تحت الانجاز، حيث حققت الشركة نسبة انجاز فاقت 80% .

·        إنتهت المزايا من أعمال تصميم وترخيص مشروعها الطبي الجديد الواقع في منطقة صباح السالم في الكويت بمساحة 2000 متر مربع، وبموقع استراتيجي بهدف تشييد مركز متطور على غرار مشروع "كلوفر"الطبي في الجابرية، حيث بدأت الشركة أعمال الحفر والتجهيزات الموقعية إيذانا ببدء عمليات التنفيذ. وفي هذا السياق كانت المزايا قد ابرمت عقد تسهيلات إسلامي مع أحد البنوك الكويتية بمبلغ 45.50 مليون درهم لغرض تطوير وتنفيذ المشروع وأن الأثر المالي لهذا العقد سوف يدرج فى المركز المالي للبيانات المالية المجمعة للشركة عند استخدام التسهيلات الممنوحة.

·        انتهت المزايا بنسبة 80% من أعمال تصميم مشروع مزايا ريزيدنس الواقع في منطقة الموالح (ولاية السيب) في مسقط - عمان، بمساحة 23.193 ألف متر مربع، والذي قامت الشركة مؤخرا بتقسيمه إلى ثلاثة أجزاء تخدم قطاعات البيع والتأجير على حد سواء. كما وابرمت احدى الشركات التابعة للمزايا قد عقد تسهيلات اسلامى بسلطنة عمان بمبلغ 10,455,000 ريال عمانى أى ما يعادل 99.49 مليون درهم اماراتي لمدة 12 سنة وذلك لغرض تشييد المشروع بضمان أرض المشروع المملوك للشركة بسلطنة عمان، وأن الأثر المالي لهذا العقد سوف يدرج فى المركز المالي للبيانات المالية المجمعة للشركة عند استخدام التسهيلات الممنوحة .

·        إنتهت المزايا من إسناد أعمال المقاولات إلى أحد الشركات المعروفة في دبي لتنفيذ مشروع كيولاين السكني والمؤلف من 4 مبان جديدة في إمارة دبي بـ (دبي لاند)، حيث يجري حالياً العمل على تجهيز الموقع فيما من المتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية العام 2017.

·        قامت المزايا بتعزيز المداخيل التاجيرية من مشاريعها القائمة حاليا والمشغولة بالكامل وذلك بتجديد عقود التاجير مع العملاء بنسبة زيادة تتوافق مع الاسعار السوقية الحالية والخدمات التي تقدمها إدارة العقار في الشركة.

·  أطلقت المزايا مهرجانا  تسويقيا ضخما تحت اسم " مزايا ماي فير " طرحت فيه الشركة مشاريعها في كل من دبي على غرار كيوبوينت وكيولاين، ومزايا ريزيدنس في عمان، ومشروع ريتيم في اسطنبول، حيث حقق المهرجان نجاحا مبهرا تجلى في الحجوزات والمبيعات التي حققتها الشركة.

·قامت المزايا بشراء قطعة أرض استثمارية بمنطقة شرق في دولة الكويت عن طريق احدى شركاتها التابعة ( شركة المزايا للتطوير العقارى ش.م.ك.م ) بمبلغ 97.06 مليون درهم اماراتي حيث وقعت الشركة على أثر ذلك اتفاقية تورق بمبلغ 72.80 مليون درهم مع أحد المصارف الكويتية  والذى يعمل وفق احكام الشريعة الاسلامية لمدة خمس سنوات.

وفي الختام قال الصقعبي أن لدى المزايا العديد من الفرص الاستثمارية التي تدرسها حالياً ضمن الاسواق التي تعمل فيها، وتحديداً أسواق الخليج وتركيا والتي تعد الاقرب لأهداف الشركة في التوسع الخارجي كونها من أكثر الأسواق استقراراً ونمواً، مؤكداً على أن نمو المزايا في هذه الاسواق إنما سيتضمن الدخول في العديد من الشراكات الاستراتيجية والعمل مع كبار المستثمرين لتحقيق أكبر العوائد لما فيه صالح الشركة والمساهمين.