عامر العمر المنصوري: توقعات بطرح مزيد من المشاريع العقارية الجديدة قريبا

رام الله - دنيا الوطن
أعرب رجل الاعمال عامر العمر سالم المنصوري رئيس مجلس ادارة مجموعة المنصوري ثري بي عن توقعاته بان تشهد الفترة المقبلة طرح مجموعة من المشاريع العقارية خاصة في مجال البنى التحتية والصحة والتعليم وغيرها.

وقال المنصوري في المجلس الرمضاني الذي عقد أمس في ابوظبي بحضور عدد من ممثلي وسائل الاعلام:" نلاحظ ان الشركات الكبيرة او الاجنبية تستحوذ على حصة كبيرة من المشاريع القائمة حاليا، ولكن ارى ان من الضروري ايلاء الشركات الوطنية العاملة في مجال المقاولات الاولوية في تنفيذ المشاريع الكبيرة، خاصة ان العديد من الشركات الاجنبية التي تاتي الى الدولة تاخذ مناقصة تنفيذ المشروع الا انها تمنح عمليات التنفيذ والبناء للشركات الوطنية من الباطن في العديد من الاحيان، الامر الذي يجب ان يدفعنا للاعتماد على شركاتنا الوطنية في تنفيذ المشاريع كونها قادرة على القيام بهذه المهمة وتنفيذها حسب المواصفات والمقاييس وبافضل الطرق ، وان تشكل منافسا قويا للشركات العالمية في ذات المجال".

و اضاف المنصوري:" من المهم ان تعلن الجهات المعنية عن مشاريعها المتعلقة والمتزامنة مع معرض اكسبو دبي 2020 خاصة ان المعرض سيجري تنظيمه خلال السنوات القليلة المقبلة الامر الذي يستلزمه تنفيذ مجموعة كبيرة من المشاريع التي قد تستغرق وقتا زمنيا لتنفيذها، والاجدر الاعلان عن هذه المشاريع قريبا لتكون الشركات الوطنية وغيرها جاهزة لتنفيذها واتمامها قبل انطلاق فعاليات المعرض ، وان نكون على اهبة الاستعداد لهذه المشاريع الكبيرة التي ستحتاج الى تظافر جميع الجهات ليكون معرض اكسبو دبي 2020 الاكثر تميزا وتفوقا منذ اطلاق هذا المعرض الدولي الهام".

ولفت المنصوري الى اهمية طرح مزيد من المشاريع السكنية في ظل الطلب عليها خاصة مشاريع الفلل والبنايات والابراج السكنية في ظل نمو اعداد المواطنين والمقيمين والحاجة الى مشاريع عقارية تناسب امكانيات وقدرات الجميع، على ان لا تكون هذه المشاريع مخصصة وموجهة لذوي الدخل المرتفع فقط".

واكد المنصوري اهمية وجود جهات معنية تشرف على تنظيم سوق الايجارات في ابوظبي خاصة في ظل قيام ملاك وشركات ادارة العقارات برفع الايجارات بنسب عالية وجنونية اثرت على قدرات الكثير من المستاجرين ودفعتهم لتغيير مساكنهم او اماكن اقامتهم ، بل و وجهت عدد منهم للتفكير و تملك الوحدات السكنية في المناطق الاستثمارية هروبا من الايجارات المبالغ بها".

وقال:" ان وجود جهة مشرفة على الايجارات سيحد من الزيادات المبالغ بها، ويجب وضع ضوابط حول الزيادة ترضي المالك والمستاجر ، كما ان مثل هذه الجهة ستشكل مرجعية امام مختلف الاطراف ، خاصة انه منذ الغاء الزيادة السنوية كثرت الشكاوى والقضايا بين الملاك والمستاجرين".

وفي ما يتعلق بصدور قانون التنظيم العقاري في ابوظبي الذي اعلن عنه مؤخرا، رد المنصوري بالقول:" ان صدور قانون التنظيم العقاري الجديد في ابوظبي يشكل المظلة الموحدة لتنظيم كافة الامور المتعلقة بالقطاع العقاري بشكل عام، حيث يشمل مختلف الجوانب العقارية، وسيسهم في تنظيم النشاط العقاري، بل ويسهم في الارتقاء به في ظل الطلب الموجود على العقارات في ابوظبي، وحرص شركات التطوير العقاري على اطلاق مزيد من المشاريع العقارية كما شاهدنا خلال النصف الاول من العام الجاري حيث حرصت الشركات العقارية على اطلاق العديد من المشاريع الكبيرة في مختلف انحاء امارة ابوظبي".

وأكد ان تنظيم النشاط العقاري عبر هذا القانون سيعمل على تحديد اوجه العلاقة بين مختلف الاطراف ويضمن حقوقهم ويسهم في تعزيز ثقتهم في هذا القطاع الهام الذي يشهد نموا متواصلا عاما بعد عام.

وأكد المنصوري ان القيادة الرشيدة تحرص على ان تواكب النمو والتطور الذي تشهده مختلف المجالات الاقتصادية عبر تطوير القوانين والتشريعات التي تنظم القطاعات الاقتصادية المختلفة و تدفع نحو نموها وتطورها، وتحمي حقوق جميع الافراد واصحاب العلاقة .

وحول قانون الشركات التجارية الذي صدر مؤخرا، قال المنصوري:" ان قانون الشركات يعتبر العامود الفقري والمنظم لترخيص وانشاء الشركات التجارية ، وقد طالت مدة صدور هذا القانون حيث اخذ فترة للتداول بين الجهات المعنية الى حين اقراره ".

واضاف:"ان هذا القانون سيشكل نقلة نوعية في القطاع الاقتصادي بالدولة ، خاصة ان الامارات تعتبر لاعبا اقتصاديا هاما على الصعيدين الاقليمي والدولة ووجهة لرؤوس الاموال والمستثمرين ، الامر الذي يدعو الى اقرار قانون ينظم البيئة التشريعية لمواكبة هذه النهضة الاقتصادية التي نحياها".

وذكر ان من اهم البنود الواردة بالقانون السماح للمستثمرين الاجانب تملك الشركات بنسبة 100% في بعض النشاطات التي تشكل قيمة مضافة لاقتصاد الامارات.





خيارات

وفي ما يتعلق بأفضل الخيارات الاستثمارية خلال الفترة المقبلة، رد المنصوري بالقول:" ارى ان قطاع الانشاءات سيكون من القطاعات التي سينصب التركيز عليها في ظل الكشف عن مشاريع بعشرات مليارات الدراهم وتوقعات بنمو قطاع الانشاءات بالدولة ، وذلك مع طرح مشاريع ضخمة في دبي التي ستستضيف فعاليات اكسبو 2020، وابوظبي التي تحرص على طرح مشاريع نوعية في ما يتعلق بالبنية التحتية".

واضاف المنصوري:" كما ان قطاع تجارة التجزئة والاغذية من القطاعات التي يجب اعطاءها الاولوية في ظل ازدياد الطلب عليها".

وشدد المنصوري على ضرورة دعم القطاع الصناعي وإعطائه الاولوية في الاهتمام كونه من القطاعات الواعدة والتي يمكن ان تدعم مسيرة النمو المستثمرة بالدولة.