مواطني السعودية والكويت والإمارات ضمن الـ 10 مراكز الأولى لملاك العقارات في تركيا

رام الله - دنيا الوطن
 تباشر مجموعة توب العقارية الوكيل الحصري لشركة انانلار التركية في المنطقة ومن خلال الوكيل المحلي في امارة دبي شركة بنية العقارية حملتها الاعلانية والتسويقية  في دولة الامارات لمشاريع الشركة الكائنة في عدة مواقع مميزة بمدينة اسطنبول وتتنوع ما بين شقق وفلل سكنية جاهزة للتسليم الفوري ومجموعة اخرى قيد الانشاء وقال العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية وليد القدومي بأن من ابرز المشاريع التي ستعمل على عرضها حاليا مشروع تيراس تيما, وهو عبارة عن برجين سكنيين في منطقة أتاكنت, وهي من المناطق الرئيسية والحيوية في اسطنبول وتبعد عن مطار اتاتورك حوالي 8 كم بينما تبعد عن منطقة تقسيم وشارع الاستقلال حوالي 26 كم. واشار الى ان المنطقة تشهد حاليا تنفيذ أكبر عدد من المشاريع التي تنفذ باسطنبول وتسمى باسطنبول الجديدة مشيرا الى انه جاري انشاء أكبر مدينة ترفيهيه فيها (تيما بارك) بالإضافة الى عدد من الجامعات والمجمعات التجارية واضاف الى ان المنطقة تتمتع بوجود شبكة طرق ومواصلات كبيرة تربطها بمختلف المناطق والمراكز الرئيسية بالمدينة بشكل سلس وسريع.

 حول البرجين قال القدومي: يتألف الاول من 40 دور والثاني من 30 دور وبإجمالي شقق 416 شقة تتنوع مساحتها من غرفة الى ثلاث غرف نوم بإطلالات مميزة على البحر والبحيرة والحدائق الخلابة, وبين بان المشروع يحتوي على مجموعة مميزة من الخدمات العامة كمواقف السيارات والصيانة والامن والخدمات الترفيهية من مسابح ونادي صحي وملاعب بالإضافة الى تيراس وحدائق بأكثر من 21 دور من المباني لتعطي السكان جوا من الراحة وللاستمتاع بالمناظر الجميلة.

وبين بان اسعار الوحدات السكنية بالمشروع تعد مناسبة ومميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة من حيث الجودة والموقع, وبين بأن المشروع تم الانتهاء من تنفيذه خلال شهر مارس من العام 2014  وتم تسليم الوحدات السكنية لملاكها الجدد من تركيا ودول المنطقة واضاف بان الشركة بصدد طرح مجموعة محدودة من الشقق بالمشروع للاستلام الفوري مع دفع العميل دفعة مقدمة 35% من قيمة الشقة والباقي على اقساط لمدة 36 شهر مبينا بان العميل يمكنه الاستفادة من تاجير الشقة وتحقيق عوائد فورية عليها تصل لغاية 10% سنويا.

 وأضاف القدومي بأن المجموعة تطرح ايضا أحد مشاريع الشركة في اسطنبول مشروع "تيراس مكس"  والذي يعد واحد من المشاريع الرائدة التي تنفذها شركة انانلار في موقع استراتيجي ومميز في منطقة اسينيورت بمدينة اسطنبول, ويقع في منطقة حيوية تمتاز بوجود العديد من المجمعات التجارية والسكنية والجامعات بالاضافة الى مقار عدد كبير من الشركات الكبرى, واكد  بأن تيراس مكس يعد فرصة حقيقية للاستثمار الناجح.

وحول المشروع قال بانه يتالف من  5 مباني متعددة الادوار لغاية 15 دور, منها 3 مباني سكنية و 2 مبنى سكني تجاري. وتتنوع الشقق فيها من استوديو, 2,1 ,3 غرفة نوم بتشطيبات عالية الجودة. واشار الى ان المشروع تتوفر فيه الخدمات المتكاملة من حدائق وملاعب ونادي صحي, ومواقف سيارات وخدمات صيانة وامن على مدار الساعة. وحول اسعار الوحدات السكنية قال بأن اسعارها مناسبة لمختلف الفئات وتبدأ من 60 الف دولار وتسهيلات بالدفع تصل لغاية 36 شهر. واضاف بان المجموعة ولمدة محدودة تعرض عائد ايجاري مضمون 10% لمدة سنتين على شقق الاستديو فقط  وللدفع النقدي وستقوم الشركة المطورة بتأجيرها وتأثيثها. وبين بان المشروع قد تم انجازه وجاهز للتسليم الفوري.
واشار الى ان المشروع  يبعد حوالي 18 كيلو من مطار اتاتورك, و يبعد حوالي 31 كيلو عن منطقة تقسيم وشارع الاستقلال بالاضافة الى ملاصقة المشروع شبكة الطرق الرئيسية في المدنية وسهولة الوصول اليه ايضا من خلال المتروباص والذي يعد وسيلة النقل الاسهل في المدينة والتي لا تتاثر بالزحام اطلاقا.

 ومن جهة اخرى وحول احدث الاحصائيات حول الاستثمار والتملك العقاري في تركيا من قبل مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي قال القدومي: مع نهاية العام 2014 بلغ إجمالي المساحات الجديدة التي تم بيعها للمستثمرين من جميع أنحاء العالم نحو 5,222 مليون متر مربع مقارنة بـ 2,928 مليون متر مربع في العام 2013 بزيادة بلغت نسبتها 78%، كان نصيب الاستثمارات الخليجية منها 1,961 مليون متر مربع في العام 2014 مقارنة بـ 735 مليون متر في العام 2013 وبزيادة بلغت نسبتها 167%. وهذه النسب فقط لما تم تسجيله من عقارات لدى دائرة الاراضي وحصول المستثمرين على شهادة الملكية (الطابو) ولا تشمل العقارات الغير مسجلة والتي مازالت قيد الانشاء.

وبحسب أحدث الاحصائيات فإن مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي وتحديداً (مواطني السعودية والكويت والإمارات) قد احتلوا مراكز متقدمة ضمن قائمة اكبر 10 ملاك للعقارات في تركيا مع نهاية العام 2014، حيث احتل مواطنو المملكة العربية السعودية المرتبة الاولى بإجمالي ملكيات بلغت نحو 910,625 متر مربع مقارنة بـ 402,860 متر مربع في العام 2013، فيما احتل المواطنون الكويتيون المرتبة الرابعة بإجمالي ملكيات بلغت 522.942 متر مربع في العام 2014 مقارنة بـ 94,638 متر مربع في العام 2013، فيما جاء مواطنو دولة الامارات العربية المتحدة في المرتبة السادسة بإجمالي 219,086 متر مربع مقارنة بـ 73,164 متر مربع في العام 2013. 

بالنظر الى موقعها الاستراتيجي المميز والى ما تتمتع به من مناخ معتدل ومناسب استطاعت تركيا ان تكون الوجهة المفضلة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي الذين زادت نسبة استثماراتهم فيها, وقد زاد حجم الاستثمارات الاجنبية في القطاع العقاري من 153% في العام 2013 ليصل الى 186% في العام 2014 فيما ارتفعت نسبة الاستثمارات الخليجية منها من 26% في العام 2013 لتصل الى 35% في العام 2014. 

ومقارنة بين العاميين 2013 والعام 2014 فقد زادت نسبة استثمار مواطني مملكة البحرين 666%, والكويت 291% ودولة الامارات 181% والسعودية 135% وقطر 105% وسلطنة عمان 58% فيما ارتفعت نسبة العراقيين 177% وانخفضت نسبة الايرانيين 10% تقريبا في العام 2014.