المزايا القابضة تحقق نسبة إشغال 100% في أبراجها الثلاثة الواقعة في قلب عاصمة الكويت

رام الله - دنيا الوطن
أعلنت شركة المزايا القابضة عن تحقيقها نسبة إشغال بلغت 100% في أبراجها المكتبية الثلاث الواقعة في قلب العاصمة الكويتية، وذلك بعد ان نجحت في جذب واستقطاب عدد كبير من المستثمرين في مختلف القطاعات الاقتصادية والنشاطات التجارية، حيث تمتاز هذه الأبراج بموقعها الاستراتيجي في قلب مدينة الكويت في منطقة تعد من أكثر المناطق نشاطاً وإستراتيجية بالنسبة للمستثمرين، حيث يتميز الموقع بالاطلالة على عدة طرق رئيسية مما يوفر لمستأجريها محوراً مركزياً رئيسياً يؤدي إلى وسط المدينة ومسلكاً لكافة خدمات النقل العام المعروفة.

وفي هذا الخصوص قال المهندس عبدالله السلطان رئيس قطاع إدارة العقار بالشركة أن المزايا كانت قد نجحت في وضع خطة تأجير وتسويق متكاملة لأبراجها الثلاث تتضمنت عدد من المحاور التي ساهمت في تحقيق الاهداف المرجوة ومن ثم تحقيق نسبة الاشغال المنشودة بالكامل، حيث أشار إلى أن المزايا كانت قد طرحت نماذج مختلفة بخيارات مكتبية عديدة تنوعت بين المساحات المفتوحة، والمكاتب المجهزة، وصولاً إلى المكاتب المؤثثة.

وأضاف أن المزايا لم تكن تهدف إلى مجرد إشغال المبنى بشكل عشوائي بهدف تحقيق الإيرادات، وإنما ركزت منذ البداية على إختيار المستأجرين بأسلوب منتقى ووفق معايير محددة، وذلك بهدف الوصول إلى شريحة معينة من المستاجرين، وبالتالي الوصول إلى علاقة طويلة المدى تكون أشبه بالشراكة الاستراتيجية بين المؤجر ومالك العقار.

ومن جهة أخرى، أكد السلطان على أن تأجير المبنى لا ينتهي بإشغاله، وإنما يبدأ دور المزايا الحقيقي بعد إنتهاء التأجير، إذ وبعد أن نجحت الشركة في توفير منتج عقاري متكامل ساهم في جذب الشريحة المستهدفة، يأتي الدور المكمل والمتمثل في تقديم خدمات ما بعد التأجير والمتمثلة في خدمات الصيانة والحراسة الدورية على مدار الـ 24 ساعة، بالاضافة إلى خدمات النظافة والخدمات المساندة الاخرى التي من بينها خدمات التكنولوجيا والنظم المعلوماتية، الامر الذي يوطد من علاقة المؤجر بالمستأجر ويعطي قيمة مضافة للأبراج بشكل عام.

وقال أن تحقيق ذلك كله لم يكن بالامر السهل، حيث كان من أكبر التحديات التي واجهت الشركة أثناء ذلك هو تأمين مواقف سيارات بالشكل الذي يلبي حاجة المستأجرين، حيث أن كل برج من الابراج الثلاثة يتألف من أكثر من 25 دور تتطلب ما يزيد عن 500 موقف سيارة، الامر الذي استطاعت المزايا تجاوزه عن طريق تأمين خدمة إيقاف السيارات بالمجان لعدد محدود، علاوة على تأمين وسائل نقل مخصصة للمزايا تربط ما بين الابراج ومواقف السيارات القريبة منها، علماً بان تلك الحلول هي حلول مؤقتة لحين انتهاء وزارة الاشغال وبلدية الكويت من بناء المواقف المتعددة الادوار والمخصصة لخدمة الابراج على أرض المشروع.

كذلك قال أن التحدي الاخر الذي كان يواجه الشركة هو الفائض الكبير من المعروض من المساحات المكتبية في السوق المحلي الكويتي، الامر الذي استطاعت الشركة التغلب عليه عن طريق تقديم مجموعة من الخدمات المتكاملة التي ساهمت في إبراز المنتج العقاري بشكل مختلف ومتنافس مع غيره من المنتجات العقارية.

وفي إشارة منه إلى أسعار التأجير في الابراج قال السلطان أن أبراج المزايا قد طرحت أسعاراً تأجيرية متوافقة مع الاسعار السوقية الحالية، ولكنها بلا شك دون الاسعار الحقيقية التي ينبغي ان يكون عليها واقع الحال، ولكنها بذلك تفوقت على نفسها وعلى باقي الشركات في إحراز هدف الإشغال المنشود، لحين تغير واقع السوق، مؤكداً أن المزايا ستتوافق دائماً مع الاسعار السوقية وستبذل قصارى جهدها للتفوق في تقديم خدماتها وإعطاء قيمة مضافة لأبراجها والحفاظ على عقاراتها في أجمل وأبهى صورة.