شركة القدس للاستثمارات العقارية تقدم تقريرها السنوي للسنة المالية 2012

رام الله - دنيا الوطن
استلمت بورصة فلسطين التقرير السنوي لشركة القدس للاستثمارات العقارية (JREI)، الذي يحتوي على البيانات المالية المدققة للسنة المالية 2012. ويأتي هذا الإفصاح بموجب نظام الإفصاح الساري، والذي يمنح كل شركة مدرجة فترة أقصاها ثلاثة أشهر من تاريخ انتهاء السنة المالية للشركة للإفصاح عن البيانات المالية السنوية المدققة من المدقق الخارجي المستقل من خلال إعداد التقرير السنوي. وقد تمّ نشر البيانات المستلمة على موقع البورصة الإلكتروني على شبكة الانترنت (www.pex.ps)، بالتزامن مع إصدار هذا البيان، كما تمّ توزيع البيانات على شركات الأوراق المالية الأعضاء لإطلاع عملائهم عليها.

وقد جاء التقرير في 69 صفحة وشمل، بالإضافة إلى البيانات غير المالية، القوائم المالية كما في 31/12/2012 والتي تضمنت: تقرير مدقق الحسابات الخارجي المستقل، وقائمة المركز المالي، وقائمة الدخل والدخل الشامل، وقائمة التغيرات في حقوق الملكية، وقائمة التدفقات النقدية، بالإضافة إلى إيضاحات حول القوائم المالية (29 إيضاح).

وقد أشار تقرير مدقق الحسابات القانوني المستقل (سابا وشركاهم): "في رأينا، إن القوائم المالية تظهر بصورة عادلة، من جميع النواحي الجوهرية، الموقف المالي لشركة القدس للاستثمارات العقارية كما في31  كانون الأول 2012 وأدائها المالي، وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية." وورد تحت "فقرة توكيدية": " خلال شهر كانون أول 2012، قامت شركة القدس للاستثمارات العقارية بتوقيع اتفاقية بيع مبدئية يتم بموجبها بيع ما يعادل ثلثي أسهم شركة الكانديار هولدنج إن في (المسجلة في جزر الأنتيل والمملوكة حالياً بالكامل لشركة القدس للاستثمارات العقارية) بمبلغ 1,060,000 دولار أمريكي وعليه سيتبقى لشركة القدس للاستثمارات العقارية أسهم في شركة الكانديار بقيمة 540,000 دولار أمريكي وستمثل هذه القيمة مشاركة شركة القدس للاستثمارات العقارية في مشروع برج صلاح الدين والذي تملك شركة الكانديار كامل حقوق الملكية والانتفاع في هذا المشروع. إن مبلغ البيع المتفق عليه والبالغ 1,060,000 دولار أمريكي سيتم استلامه من المشتري على دفعات تمتد لعدة أشهر من تاريخ نقل ملكية الأسهم للمشتري. بلغت المبالغ المستلمة حتى تاريخ القوائم المالية مبلغ 160,000 دولار أمريكي تم تنزيلها من رصيد مشروع برج صلاح الدين. في ما لو تم نقل ملكية الأسهم بشكل نهائي إلى المشتري لبلغت خسارة الشركة من مشروع برج صلاح الدين مبلغ 199,511 دولار أمريكي لم يتم تحميلها على قائمة الدخل لسنة 2012.

وتشير البيانات المالية المدققة إلى أنّ خسارة الفترة قد بلغت (284,772) دولار أمريكي مقارنة مع صافي أرباح بعد الضريبة بمقدار 564,245 دولار في البيانات المدققة لعام 2011. أما مجموع موجودات الشركة فقد بلغ 16,479,245 دولار في 31/12/2012 بعد أن كان 16,978,030 دولار في 31/12/2011 بانخفاض بلغت نسبته 2.9 %. وبلغ مجموع المطلوبات 5,982,981 دولار في نهاية عام 2012 بعد أن كان 5,797,456 دولار في نهاية عام 2011 بارتفاع بلغت نسبته 3.2 %. وقد بلغ مجموع حقوق الملكية في نهاية عام 2012 ما مجموعه 10,496,264 دولار بعد أن كان 11,180,574 دولار في نهاية عام 2011 بانخفاض بلغت نسبته 6.1 %.

وفيما يتعلق بالاختلافات عن البيانات الختامية الأولية، أشارت الشركة إلى عدم وجود اختلافات بين البيانات المالية المرفقة المدققة والبيانات الأولية غير المدققة المفصح عنها سابقاً للفترة نفسها، وذلك عملاً بأحكام المادة (18/2) من نظام الإفصاح الساري.