سلوى ملحس: بطلة السباحة.. ترسم خطة طريق لأسواق المنطقة

غزة-دنيا المال
لم تكن غريبة على الكويت حينما عادت إليها بعد الغزو العراقي.. لكن الحال كان مختلفاً تماماً، فحينما عادت هذه المرة كانت تطلب عملاً مستفيدة من حملة الإعمار التي يشهدها البلد بعد التحرير وكانت محطتها الاولى في شركة مقاولات ودورها الاول الاشراف على المناقصات بكل انواعها "بدأت العمل بنظام التسعير حيث عملت في تسعير المناقصات وما الى ذلك، ثم ارتقيت فيما بعد الى دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع ثم الى تسويق المشاريع الى ادارتها بشكل كامل".

خلال هذه المحطة ستتعرف المهندسة سلوى نبيل ملحس نائب اول الرئيس لتطوير الاعمال والمشاريع في شركة مزايا على خالد اسبيته ومن ثم رشيد النفيسي حيث سيكون الثلاثة فيما بعد فريقاً "خالد اسبيته مميز جداً، اولا هو انسان عملي وجريء ومنفتح على كل الحضارات والثقافات والدراسات ولا يرضى بالقليل وهو يبحث عن التالي الافضل بعد ان يحقق أيا من اهدافه، كشخص او شركة، ويؤمن بالعمل الجماعي، لا تجده إنسانا تعسفيا او ينفرد بالقرار وأعمل معه منذ 15 سنة حيث يعطي كل الحقوق لأصحابها ومن يعمل معه يشعر بسعادة كبيرة".

كان من الواضح مدى التلاقي في الأفكار والأهداف التي جمعت فريقاً سيكون جوهر شركة مزايا التي تتواجد اليوم بين اكبر الشركات العقارية في دبي وعدد من دول الخليج وتعرض مشاريعها في اكبر المعارض العقارية واحداها سيتي سكيب دبي 2008 "ارى ان سيتي سكيب يكون اكثر تألقاً واكثر نجاحاً عاماً بعد عام، ،وارى ان شركات كثيرة هذا العام هي من السعودية، وهذا دليل ان هناك نوعاً من العلاقات الاستراتيجية".

للسعودية وقع خاص لدى مزايا والعديد من الشركات العقارية هذه الايام، فهي البلد التي تشهد (انتفاضة) في القطاع العقاري بحسب وصف سلوى ملحس لتنظم المملكة الى قطار المنافسة بين دبي وابوظبي وقطر في هذا القطاع "صار هناك مؤخراً منافسة محمومة بين دول مجلس التعاون في القطاع العقاري، والسعودية تشهد نوعاً من الطفرة العقارية، التي نتوقع لها الكثير من النجاح، لذلك نجد ان الكثير من المستثمرين قد وجهوا استثماراتهم نحو السعودية، ونحن كشركة مزايا افتتحنا فرعاً في السعودية برأسمال بلغ 2.5 مليار ريال سعودي، بناءً على معرفتنا بأن السعودية بلد كبير والطلب على العقار فيه غير مسبوق بسبب تعداد السكان، وهو بلد ينقصه الكثير من التطوير، وهو يحتاج الى الكثير من المشاريع الكبيرة التي لمسناها في معرض سيتي سكيب والتي نستعد لإطلاقها في المملكة العربية السعودية".

ولدت سلوى في الكويت وهناك ستعيش ابرز محطات حياتها "انا اردنية الاصل ولدت في الكويت، وعشت في الكويت وعائلتي تتواجد هناك منذ زمن طويل، فالوالد والوالدة يعملان في الطب في هذا البلد"، وبعد فترة فارقت هذا البلد بسبب دخول القوات العراقية اليه عام 1990.

عرفت ملحس النجاح منذ ان كانت صغيرة "نشأت في بيت علمي جداً، فأهلي كانوا اطباء وعاملين، واخوتي كذلك، وانطبع الحال معي بهذه الصورة وهي ان اكون عملية، ولكن في الوقت نفسه طموحي ان اكون ناجحة في كل عمل اقوم به".

وبعد ان نجحت في مهمتها الاولى جاء "الارادة هي كلمة السر، يجب ان تكون لدى المرأة نظرة مستقبلية حتى تحقق ما تطمح اليه، كل امرأة لديها رؤية معينة لحياتها، هناك من تجد ان طبيعة حياتها هي تربية اطفالها ووهب تلك الحياة لهم، وهناك سيدة تقول لك (انا بدي هيك و...) "

تفوقت ملحس في دراستها "لم تكن الامتحانات صعبة في حياتي، فكنت من بين الخمسين الاوائل في الكويت، وحققت في التوجيهي معدل 96%، ودرست ماجستير في الهندسة المدنية في الجامعة الاردنية، ولم تكن الدراسة هماً كبيراً بالنسبة إلي"..

ولم تخل حياتها من الاثارة حينما اختارت الرياضة لتكون من ابرز هوايتها في تلك الفترة " احب الرياضة كثيراً بكل انواعها، امارس السباحة والسكواش وانا لاعبة مميزة في السكواش، وكنت في ايام الجامعة قوية جداً في هذه اللعبة رغم انني لم احز على بطولات، بعكس السباحة التي احرزت فيها عددا من الالقاب على مستوى تمثيل الاردن وحصل الامر مع سباقات الدراجات حينما كنت امثل نادي طريف الاردني".

الوجود في سيتي سكيب يعني الوجود بين غابة من الرجال، لكن ما زالت المرأة موجودة وهذا ما تؤكد عليه ملحس بالقول "لا اجد نفسي غريبة في هذا الجو، هناك الكثير من السيدات العاملات حالياً، حتى في دبي التي أتواجد فيها، هناك شخصيات اقف لها احتراماً مثل لبنى القاسمي، والشيخة موزة في قطر ومها الغنيم في الكويت، واصبحت هناك شخصيات نسائية كبيرة وهي شخصيات رائدة وصانعة قرار، ونطمح نحن السيدات لدور اكبر ونحن على الطريق"وتضيف "العصر الحالي منفتح للغاية، والمرأة بدأت تلعب فيه العديد من الادوار، بالعكس فأنا اجد الكثير من امثالي في ميدان العقار اليوم".

وترى سلوى محلس ان الموازنة بين العمل والأسرة والنجاح في تحقيق تلك الموازنة حتى الان هي من ابرز التحديات التي تعيشها اليوم "بالنسبة إلي هناك التحديات دوماً، كوني امرأة ولدي مسؤوليات اخرى كالبيت والاولاد، فالذي يطمح الى القمة في كل شيء يحتاج الى القيام بدوره كاملاً لكي يعطي العمل حقه وأراهن على الاسرة والاولاد" وتؤكد انها تستحق ما هي عليه اليوم "كنت اتوقع ما سأصل اليه، خصوصا بعد العمل الذي قمت به، ولأنني صاحبة إرادة وأتذكر أنه في ايام المدرسة الى الجامعة على مختلف مراحلها كان لدي هدف، وكنت اصل له دائماً والحمد لله طبعاً".

الحديث مع سلوى ملحس وان حمل الكثير من الجوانب الشخصية الا ان امور الـ (Business) لم تكن بعيدة من الحديث حيث كانت تأتي بين فترة واخرى الاشارة الى رؤية ملحس التي تستثمر الشركات التي تعمل فيها في العديد من اسواق المنطقة ومنها السوق الكويتية "السوق الكويتية ليست مستعدة بعد، السوق الكويتية تشهد حالياً ركودا كبيرا جداً، مع ان لديه كل الاسس والمؤهلات لكي ينطلق ولكن لا تزال القوانين في السوق الكويتية غير مشجعة للمستثمرين مع ان هناك الكثير من المحاولات من الدولة لدعم هذا الموضوع ولكن معظم المستثمرين الكويتيين يستثمرون في الخارج، اما السوق السعودية فتشهد انتفاضة كاملة نحو تطوير هذا البلد، وقد سنت الكثير من القوانين الخاصة بدعم المشاريع الكبيرة والمناطق الصناعية الخاصة في منح فرص تملك الاجانب، وهي عوامل تساعد على زيادة حجم الطلب، وبالتالي دوران عجلة الاقتصاد والسوق"

اما السوق الاماراتية فتصفها ملحس بأنها" السوق الاولى بلا منازع، بدأتها دبي بنهضتها العمارية منذ نحو سبع الى ثماني سنوات، ولا نقول اختتمتها ولكنها مازالت في القمة، في كل مشاريعها ونحن من ابرز من نؤمن برؤية دبي و70% من استثمارات شركة مزايا القابضة في سوق دبي، وطرحنا في سيتي سكيب مشروعين كبيرين جداً احدهما في داون تاون جبل علي، بقيمة ثمانية مليارات دولار وهو تسعة مجمعات متنوعة ما بين سكني وتجاري ومختلط، ومشروع سكني في مشروع الواجهة المائية" وتضيف "اما في باقي الامارات فلدينا مشروع في ابوظبي ولكن اسعار العقارات في ابوظبي مرتفعة فالاستثمار فيها ليس بالسهولة في دبي والعديد من الدول الاخرى، لدينا ايضاً استثمارات في قطر والبحرين وعُمان بمستوى متوسط".

وحينما سألتها عما يقال بأن السوق السعودية تبقى الاكثر اماناً فقالت "السوق السعودية اكثر اماناً لانها بلد كبير ويستوعب الكثير فحينما يقولون ان السوق السعودية هو الاكثر اماناً فإنهم يقولون ذلك من منطلق انهم بدأوا العمل في هذا القطاع بعد دراسة كاملة لاسواق المنطقة، وتتفق معي ان التلميذ الذي يمتحن اول امتحان يختلف مع التلميذ الذي يمتحن مرة ثانية، فدبي خاضت الكثير من التجارب حتى وصلت الى ماهي عليه، تلتها ابوظبي التي اخذت خلاصة تجربة دبي، وقدمتها بصورة افضل وصار هناك نوع من التحسين في التنفيذ، يأتي بعد ذلك السعودية التي اخذت خبرات الاسواق الاخرى، ويضاف الى عامل الامان كذلك، ان مقومات المملكة المادية اكبر، فالبلد لديه سيولة كبيرة اكثر من باقي الدول الاخرى، فاذا سخر هذه السيولة في الطريق الصحيح فسيصبح امناً للمستثمرين".

ماذا سيحصل لو صادف ان فتحت المجلة ووجدت نفسك من بين اقوى خمسين امرأة على مستوى العالم، ترد ملحس "بنبسط كثير.. وهو ترجمة للشكر الذي اقدمه لاختياري من قبل جهة محايدة وليس من جهة انا اعمل معها" وعن التعريف الذي ينبغي ان يكتب تحت صورتها في تلك المجلة تقول ملحس "امرأة مثابرة، تطمح ان تجعل لنفسها مكانة عالية في المجتمع الذي تعيش فيه على جميع المستويات، الاجتماعي، العملي والفردي و ان اكون على علاقة جيدة مع جميع من يتعامل معي" وعن اهدافها التي قد تسأل عنها بعد ظهورها في تلك القائمة "لا ادري اين سأكون بعد خمس سنوات من الان وان كنت ساحتفظ بهمتي الحالية نفسها ، الارادة موجودة ولكن النشاط لا اعرف عنه شيئاً، ولكنني انا في شركة مزايا منذ التأسيس، واعمل مع رشيد النفيسي رئيس مجلس الادارة والمهندس خالد اسبيته نائب رئيس مجلس الادارة منذ نحو 15 عاماً، حتى قبل مزايا، وكنا نكون مجموعة نعمل معاً" وعن النجاح في البيت والاسرة تقول ملحس "الحمد لله ماشي حالي في البيت، بس بدك تسأل زوجي حتى نتأكد!".
*ايلاف