التداولات العقارية في الأردن تصل الى 6.8 مليار دولار حتى نهاية الشهر الماضي

غزة-دنيا الوطن

تراجع عدد الشقق المباعة من مختلف المساحات بنسبة 5 بالمائة حتى نهاية اكتوبر (تشرين الاول) الماضي لتصل الى 17347 مقابل 18215 شقة للفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت النسبة الاكبر في التراجع بشريحة الشقق ذات المساحة الأكثر من 150 مترا، حيث بلغت 7314 مقابل 8656 بنسبة انخفاض 16 بالمائة لفترة المقارنة ذاتها مقابل ارتفاعها بنسبة طفيفة للشقق الاقل مساحة، خاصة الشقق ذات المساحة من 120 الى 150 مترا واقل من 120 مترا. وتشير بيانات دائرة الاراضي والمساحة الى زيادة الطلب على المساحات الاقل من 150 مترا مربعا وذلك للاستفادة من الاعفاءات من رسوم التسجيل، فيما ارتفع عدد قطع الاراضي التي تم بيعها للفترة نفسها بنسبة 17 بالمائة خلال الشهور العشرة الاولى من العام الحالي الى 80997 قطعة مقابل 67569 قطعة للفترة نفسها من العام الماضي. واشارت بيانات الدائرة الى ارتفاع حجم التداولات العقارية الى 4770 مليون دينار ما يعادل 6.8 مليار دولار حتى نهاية اكتوبر الماضي مقابل 4307 ملايين دينار للفترة ذاتها من العام الماضي بنسبة ارتفاع بلغت 11 بالمائة.

ومن جهة الايرادات، فقد بلغت خلال شهر تشرين الأول من عام 2007 حوالي 23.8 مليون دينار بارتفاع نسبته 31 بالمائة مقابل 18.1 مليون دينار للفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت مديرية تسجيل شمال عمان في المرتبة الأولى بقيمة 4.7 مليون دينار تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان 4.4 مليون دينار ثم مديرية تسجيل جنوب عمان 2.8 مليون دينار وغرب عمان الرابعة بقيمة 2.6 مليون دينار. وبحسب البيانات نفسها فقد بلغت نسبة إيرادات مديريات محافظة العاصمة 70 بالمائة من حجم إيرادات شهر اكتوبر بمجموع 16.5 مليون دينار.

وبشكل عام فقد بلغت إيرادات دائرة الاراضي خلال الشهور العشرة الأولى من العام الحالي الى 303 ملايين دينار بارتفاع نسبته 9 بالمائة مقابل 277 مليون دينار للفترة نفسها من العام الماضي. ومن حيث مبيعات الاراضي والعقارات لغير الاردنيين فقد بلغت خلال شهر أكتوبر الماضي 145 عملية بيع منها 66 للشقق مساحتها 12 الف متر مربع و79 للأراضي مساحتها 889 الف متر مربع، فيما بلغت قيمتها السوقية 16.3 مليون دينار منها 5.4 مليون دينار للشقق و10.9 مليون دينار للاراضي. كما وبلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال الشهور العشرة الأولى من العام الحالي 1607 قيمتها السوقية 115.1 مليون دينار.

واحتلت الجنسية العراقية المرتبة الأولى بمجموع 601 مستثمر تلتهم الجنسيّة الكويتية المرتبة الثانية بمجموع 195 مستثمرا والسعوديّة في المرتبة الثالثة بمجموع 132 مستثمرا.

ومن حيث القيمة فقد احتلت الجنسية العراقية المرتبة الأولى بحجم استثمار 53.2 مليون دينار والجنسيّة الكويتية في المرتبة الثانية بقيمة 13.4 مليون دينار ثم الجنسية السعودية بقيمة 10 ملايين دينار. من جهة اخرى بلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر اكتوبر الماضي 9553 معاملة بزيادة نسبتها 9 بالمائة مقارنة مع شهر اكتوبر من العام الماضي توزعت على 1388 شقة بزيادة بلغت نسبتها 2 بالمائة و8165 معاملة أراض بزيادة بلغت نسبتها 10 بالمائة مقارنة مع شهر اكتوبر من عام 2006.

وتمت هذه المبيعات من خلال عقود البيع والهبة كما شكّلت بيوعات الوكالات ما مجموعه 1804 بنسبة زيادة بلغت 19 بالمائة من العدد الكلي للبيوعات.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار خلال العشرة أشهر الأولى من العام الحالي 137 الف معاملة بزيادة بلغت نسبتها 2 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2006 توزعت على 17337 معاملة للشقق و120 الفا للأراضي، فيما بلغ عدد بيوعات الأراضي والشقق لمختلف أنواع الشركات خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2007 حوالي 11444 معاملة منها 1016 معاملة للأراضي بمساحة 3.2 مليون متر مربع و10.4 الف معاملة للشقق بمساحة 1.6 مليون متر مربع.