السعودية: المشاريع العقارية تزحف نحو المنطقة الشرقية لجذب المستثمرين

غزة-دنيا الوطن

تترقب الأوساط العقارية في منطقة الخليج العربي بشكل عام وفي السعودية بشكل خاص، أفتتاح «معرض العقار والإسكان الدولي الخامس»، الذي ينطلق يوم غد الأحد شرق السعودية ويستمر حتى الخامس عشر من الشهر الجاري.

ويشارك عدد من كبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط بمشاريع مختلفة من مدن وأحياء وأبراج تجارية وسكنية، بالإضافة إلى المنتجعات السياحية التي تحتضن استثمارات تتجاوز 100 مليار ريال (26.6 مليار دولار).

وبين عادل العومي مدير عام شركة «معارض الظهران الدولية» منظمة المعرض أن سوق العقارات في منطقة الشرق الأوسط يشهد تسارعاً واضحاً خلال الفترة الحالية وسيستمر خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد توجه الكثير من رؤوس الأموال إلى سوق العقارات الذي يعتبر سوقا واعدا وجديرا بالاهتمام، لما فيه من انخفاض شديد بالمخاطر. وأضاف العومي إن معرض العقار والإسكان يشهد مشاركة شركات كبيرة ستعلن عن مشاريعها الجديدة، الأمر الذي يوفر فرصا مهمة وواضحة للمستثمرين للتعرف عليها عن قرب، مشيراً إلى ان المعرض سجل مشاركات دولية من خلال شركات التطوير العقاري في منطقة الخليج العربي ومنطقة الشرق الأوسط.

وأضاف المدير العام لشركة «معارض الظهران الدولية» إنه مع التسهيلات التي تقدمها الحكومة السعودية شهدت البلاد توسعاً كبيراً في دخول شركات التطوير العقاري في البلاد، بالإضافة إلى سعي الشركات العقارية الاقليمية للاستحواذ على حصص في اكبر سوق عقاري في المنطقة، خاصة في ظل توفر مقومات الصناعة العقارية، وازدياد الاهتمام بالفرص العقارية في السعودية.

وتوقع العومي ان يشهد المعرض إقبالا كبيراً من قبل المستثمرين والمهتمين بالشأن العقاري، حيث يحاكي المعرض جميع الشرائح، من كبار المستثمرين عن طريق الفرص الاستثمارية العقارية في المشاريع، وحتى صغار المستهلكين الذين يبحثون عن فلل وشقق سكينة ومحال تجارية. واوضح العومي ان الشركة سعت لأن يكون المعرض مظلة لاجتماع رجال الأعمال والعقار والمسؤولين لزيادة التنمية العقارية في البلاد.

ويمثل معرض العقار والإسكان في المنطقة الشرقية فرصة للوسطاء العقاريين والسماسرة، حيث توجد كبريات الشركات العقارية، بالإضافة إلى وجود العقاريين الذين يبحثون عن الفرص الاستثمارية العقارية، خاصة في المنطقة الشرقية التي تعتبر منطقة تتوافر فيها الفرص العقارية لحاجة المنطقة المتزايدة من المشاريع التجارية والسكنية، في ظل ازدياد الطلب على مختلف المنتجات العقارية. وتتمتع المنطقة الشرقية بقربها من دول الخليج، الأمر الذي يجعلها هدفا للاستثمار العقاري الخليجي.

وقال محمد الدوسري «عقاري» في المنطقة الشرقية، إن شرق السعودية يتضمن فرصا عقارية متعددة، قد لا تتوفر في أي مكان آخر في الشرق الأوسط. واشار الدوسري إلى ان الطلب يزداد على العقارات في المنطقة الشرقية، خاصة في مدنها الرئيسية، وذلك للنمو السكاني الكبير، من خلال الهجرة الكبيرة التي تسجلها المنطقة خلال الأعوام القليلة الماضية. كما ان المنطقة الشرقية ستشهد ولادة مشاريع عقارية كبيرة، من أبراج ومدن سكنية، بالإضافة إلى المشاريع التعليمية والصحية، والمجمعات التسويقية التي تسجل أعلى معدلات الإنشاء في المنطقة. وأضاف الدوسري: المنطقة الشرقية هي محور لالتقاء دول الخليج في السعودية، وهي لا تزال تعتبر اقل الأسعار بين مدن السعودية، وحتى الآن تعتبر أسعارها معقولة، ولم تشهد تضخماً يحجم من الاستثمار في الأراضي بالتحديد. ولا شك ان معرض العقار والإسكان الخامس سيوفر فرصة لبحث مشاريع المنطقة الشرقية الجديدة، والمشاريع الخليجية والعربية، والتي تم انجاز 60 في المائة منها خلال الفترة الماضية.

وأوضح الدوسري ان المعرض فرصة لتعزيز المشاريع العقارية في المنطقة الشرقية، وذلك كون المعرض سيشهد مشاركات كبيرة من كبرى الشركات العقارية بالسعودية، ومن المتوقع أن يشهد المعرض صفقات عقارية كبريات، بالإضافة إلى عقد تحالفات عقارية في المشاريع أو في إنشاء شركات لتطوير المشاريع العقارية، خاصة إنه تم الإعلان في المنطقة الشرقية عن عدد من شركات التطوير العقاري والعمراني، لاقتناص فرص عقارية تقدر بنحو 4 مليارات ريال ( مليار دولار). من جهته بين محمد العطاري المشرف على المعرض: «إن المعرض سيكون فرصة لتحديد انطلاق السوق العقاري في طفرته الحالية، حيث ستكون هناك مناقشات مختلفة حول حاجة السوق من خلال اتصال العارضين بالمستهلكين ومعرفة تصوراتهم نحو المشاريع العقارية التي تتناسب مع توجهات السوق الحالية». واشار العطاري إلى ان «معرض العقار الخامس» سيشهد فرصاً متنوعة ومختلفة تتلاءم مع مختلف المتطلبات الاستهلاكية للسوق العقاري».

وأضاف ان المشاركات في المعرض تنوعت بين شركات التطوير الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى مشاركة بعض البنوك والتي ستطرح برامجها التمويلية المختلفة في ظل الطلب المتنامي على الوحدات العقارية السكنية في الفترة الأخيرة، مبيناً أن معرض العقار والإسكان بالمنطقة الشرقية شكل منذ انطلاقه قبل خمس سنوات، حدثاً مهماً للشركات العقارية التي تبحث عن فرص عقارية في المنطقة الشرقية.

وأكد ان المعرض سجل حضوراً كبيراً للمشاريع والخدمات العقارية بالسعودية ودول مجلس التعاون، بالإضافة إلى استقطاب المعرض كبريات شركات التصميم والهندسة والبنوك وبيوت التمويل لتقديم خدمات تمويل للمشاريع العقارية وللأفراد بهدف السكن العائلي.

يذكر ان شركة «إعمار المدينة الاقتصادية» تشارك لعرض مشروع «مدينة الملك عبد الله الاقتصادية»، وتشارك شركة «الأولى للتطوير العقاري» بمشاريعها الموزعة على أرجاء البلاد، بالإضافة إلى مشاركة شركات إماراتية وخليجية وعربية.